Initial commit: Gesetze als Markdown

laws_md/baunvo/§7.md

@@ -0,0 +1,21 @@
+# § 7 Kerngebiete
+
+(1) Kerngebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von Handelsbetrieben sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur.
+
+(2) Zulässig sind
+1.Geschäfts- , Büro- und Verwaltungsgebäude,
+2.Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Betriebe des Beherbergungsgewerbes und Vergnügungsstätten,
+3.sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe,
+4.Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
+5.Tankstellen im Zusammenhang mit Parkhäusern und Großgaragen,
+6.Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter,
+7.sonstige Wohnungen nach Maßgabe von Festsetzungen des Bebauungsplans.
+
+(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
+1.Tankstellen, die nicht unter Absatz 2 Nummer 5 fallen,
+2.Wohnungen, die nicht unter Absatz 2 Nummer 6 und 7 fallen.
+
+(4) Für Teile eines Kerngebiets kann, wenn besondere städtebauliche Gründe dies rechtfertigen (§ 9 Absatz 3 des Baugesetzbuchs), festgesetzt werden, dass
+1.oberhalb eines im Bebauungsplan bestimmten Geschosses nur Wohnungen zulässig sind oder
+2.in Gebäuden ein im Bebauungsplan bestimmter Anteil der zulässigen Geschossfläche oder eine bestimmte Größe der Geschossfläche für Wohnungen zu verwenden ist.
+Dies gilt auch, wenn durch solche Festsetzungen dieser Teil des Kerngebiets nicht vorwiegend der Unterbringung von Handelsbetrieben sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur dient.